计算结果仅供参考

购房能力评估计算器

现有购房资金
元
每月购房支出
元
期望贷款期限
计划购房面积
㎡
计算结果
可购房总价
元
可购房单价
元
契税
元
印花税
元
公共维修基金
元

2024年购房能力评估计算器

首套房首付款、贷款利率、贷款成数和贷款年限终以银行的审批为准，对购买首套房且建筑面积90平以下的，首付款不低于20%;对买首套房且面积在90平以上的，首付比例不低于30%。为了保障家庭生活质量，家庭每月可用于购房支出尽量不要超过家庭月收入的50%。

如何评估自己的购房能力

收入状况：您和家人的月收入，并考虑固定和可变的支出，例如生活费用、债务偿还和其他开销。确保购房支出在您月收入的合理范围内。

首付能力：根据当地的市场情况和政策要求，确定购房首付款的比例。并确保您有足够的储蓄或其他资金来源来支付首付款。

贷款压力：了解您的信用状况和收入水平，以确定您能够获得的贷款金额。同时，使用贷款计算工具来估算每月的负债和利息支出，确保还款额度在可承受范围内。

未来规划：考虑您和家人的未来计划，如婚姻、生育、教育负担等，以及其他可能的经济风险和变动。确保购房决策与个人和家庭的长远规划相符。

市场调研：了解当地的房价趋势、供需情况和政策限制，以便更好地预估购房成本和可能面临的变化。咨询专业的房产经纪人或进行市场研究，以获得准确的市场信息。


购房能力评估需要全面考虑个人收入、首付款能力、贷款承受能力、未来规划和地区市场情况等因素。了解自己的购房能力可以帮助您做出明智的决策，确保购房符合个人财务状况和长期规划。建议在购房决策之前，与专业人士咨询，以获得准确的信息和建议。记住，购房是一项重要的投资决策，理性判断非常重要。