计算结果仅供参考

购房税费计算器

房产性质
买房家庭
房屋类型
房屋面积
房屋总价
房屋类型
买房家庭
卖房家庭
房产年限
个税计征
房屋面积
房屋总价
房屋原价
计算结果
契税
买方缴纳,双方另有约定除外
增值税
卖方缴纳,双方另有约定除外
个人所得税
卖方缴纳,双方另有约定除外
印花税
公共维修基金
总计

房贷 2024年最新版购房税费计算器

2024年新房税费明细表
契税 一套 90㎡以下 1%
90㎡以上 1.5%
二套 90㎡以下 1%
90㎡以上 2%
三套及以上 3%
房屋维修基金 多层 50元/平方米
小高层 70元/平方米
高层 85元/平方米
印花税 0.05%

最新《中华人民共和国契税法》2020年8月11日通过,自2022年9月1日起施行,对现行的契税政策及契税利率影响不大。

1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。

  • 1. 购买商业房,商住两用房子,都不会占用购房名额;70年住宅会占用购房名额;
  • 2. 住宅以外的房产不限购不限贷;
  • 3. 产权70年面积小于144平米的叫普通住宅,大于144平米的叫非普通住宅;
  • 4. 产权为70年住宅首付低,贷款年限最长30年;住宅以外的房产首付50%,并且贷款年限最多10年,银行利息会上浮;
  • 5. 只有70年住宅能落户口,其他都落不了;
  • 6. 产权为40年的公寓也参考商用房标准缴纳税费;
2024年二手房税费明细表
契税 一套 90㎡以下 1%
90㎡以上 1.5%
二套 90㎡以下 1%
90㎡以上 2%
三套及以上 3%
增值税 不满两年 约5.3%
两年以上 普通住宅 免征
非普通住宅 差额的5%
个人所得税 (全额1%或差额的20%) 1%
满五唯一 免征
土地出让金 出让性质土地 免征
划拨性质土地 约1%
买卖中介费 双方共同承担 2%-3%
银行评估费 全款 免费
贷款 0.1%
工本费 住宅 80
非住宅 550

首先满五唯一这是两个词的组合,拆开来看就是满五和唯一。

满五指的是从取得产权证的日期算起,持有该房产的时间已经大于等于5年,如果说房产证还没有办下来的话,也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。